2023年长租公寓市场规模、竞争格局及投资战略
本报告由华经产业研究院出品，对中国长租公寓行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了典型企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的研判。为企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向提供专业的指导和建议。更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《2023-2028年中国长租公寓行业市场深度分析及投资潜力预测报告》。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录：
第一章 长租公寓市场相关概述
1.1 长租公寓相关概述
1.1.1 长租公寓定义
1.1.2 与“二房东”的差别
1.2 长租公寓分类介绍
1.2.1 集中式长租公寓
1.2.2 分布式长租公寓
1.2.3 两种长租公寓对比分析
1.3 美国长租公寓市场发展分析与借鉴
1.3.1 美国长租公寓发展历程
1.3.2 美国长租公寓运营模式
1.3.3 美国典型公寓企业介绍
1.3.4 美国长租公寓经验借鉴
第二章 2018-2022年国内房地产租赁市场发展分析
2.1 2018-2022年住房租赁市场利好政策盘点
2.1.1 重大利好政策概览
2.1.2 税收优惠政策解读
2.1.3 《关于加快发展保障性租赁住房的意见》
2.2 2018-2022年房地产租赁业务发展契机
2.2.1 存量房时代下的发展契机
2.2.2 房地产开发企业运营转移
2.2.3 房地产产业链延伸趋势
2.2.4 流动人口助长租赁需求
2.3 2018-2022年房地产租赁市场发展现状
2.3.1 住宅存量及其租赁比
2.3.2 商业地产空置率分析
2.3.3 全国租房市场需求量
2.3.4 重点城市供需分析
2.3.5 租房市场租金走势
第三章 2018-2022年国内长租公寓市场发展分析
3.1 中国长租公寓行业相关概述
3.1.1 长租公寓行业发展历史
3.1.2 长租公寓行业的目标市场
3.1.3 长租公寓社会价值分析
3.1.4 长租公寓盈利模式分析
3.2 2018-2022年长租公寓市场格局分析
3.2.1 市场主要品牌发展格局
3.2.2 长租公寓市场规模
3.3 2022年长租公寓市场品牌发展深入分析
3.3.1 2022年长租公寓品牌影响力TOP100
3.3.2 集中式长租公寓品牌占据绝对性优势
3.3.3 自如并购“曼舍”获大量媒体关注
3.3.4 品牌方积极布局中高端公寓市场，产品线持续扩张
3.3.5 长租公寓企业普遍面临融资压力
3.3.6 积极开展战略合作、探索轻重资产并举的经营模式
3.4 2018-2022年地产商进军长租公寓市场背后逻辑解读
3.4.1 魔方生活服务与上坤集团战略合作
3.4.2 房企系长租公寓发展概况
3.4.3 住宅开发与长租公寓商业模式的差异
3.4.4 长租公寓商业模式创新的阻力
3.4.5 长租公寓商业模式创新阻力应对策略
3.5 长租公寓行业发展难题分析
3.5.1 市场用户粘性不高
3.5.2 行业缺乏标准化管理
3.5.3 新产品形态仍待探索
3.5.4 平台与房东之间难协调
第四章 长租公寓运营要素及其关键绩效指标（KPI）分析
4.1 长租公寓运营模式分析
4.1.1 长租公寓运营模式概述
4.1.2 集中式长租公寓运营模式
4.1.3 分布式长租公寓运营模式
4.2 长租公寓经营的关键成功要素
4.2.1 运营管理体系
4.2.2 产品研发能力
4.2.3 企业融资能力
4.2.4 批量拿房资源
4.3 长租公寓项目管理决策指标分析
4.3.1 长租公寓项目决策管理指标
4.3.2 不同类型物业项目运营比较
4.3.3 公寓业务盈亏高度依赖运营
4.4 长租公寓业务管理关键指标及行业经验
4.4.1 拓展及房源租约管理
4.4.2 装修改造及供应链管理
4.4.3 销售出租及租后服务
4.4.4 行业管理运营经验借鉴
4.5 长租公寓经营者运营建议
4.5.1 选择核心区域重点突破
4.5.2 进行差异化品牌运营
4.5.3 快速迭代品牌产品
4.5.4 “互联网+”需谨慎
第五章 国内长租公寓重点企业发展分析
5.1 龙湖冠寓
5.1.1 企业发展概况
5.1.2 主要业务介绍
5.1.3 商业运营模式
5.1.4 重点关注维度
5.1.5 未来发展目标
5.2 YOU+公寓
5.2.1 企业发展概况
5.2.2 公寓社交属性
5.2.3 战略合作动态
5.2.4 企业项目动态
5.2.5 挑战与前景
5.3 魔方公寓
5.3.1 企业发展概况
5.3.2 战略布局转移
5.3.3 营运特色分析
5.3.4 企业发展动态
5.4 自如
5.4.1 企业发展概况
5.4.2 企业运营特色
5.4.3 脱离链家独立
5.4.4 毕业生市场计划
5.5 优客逸家
5.5.1 企业发展概况
5.5.2 企业“软实力”
5.5.3 企业创新性尝试
5.5.4 首创房屋信托管理模式
5.6 其他
5.6.1 乐乎公寓
5.6.2 世联红璞
5.6.3 万科泊寓
5.6.4 相寓
5.6.5 新派公寓
第六章 2018-2022年国内长租公寓市场投资分析
6.1 国内长租公寓投资机遇分析
6.1.1 世界进入“新经济”发展时期
6.1.2 长租公寓是存量房时代的突破口
6.1.3 互联网经济对长租公寓的推动
6.2 一线城市长租公寓市场投资机会分析——以深圳为例
6.2.1 市场供需失衡下的投资发展空间
6.2.2 市场热点区域与投资机遇分析
6.2.3 区别于其他地区的市场投资特性
6.2.4 市场发展现状与投资风险提示
6.3 部分二三线城市长租公寓市场投资机会分析
6.3.1 杭州
6.3.2 南京
6.3.3 成都
6.3.4 武汉
6.4 国内长租公寓投资风险提醒
6.4.1 常见投资风险分析
6.4.2 长租公寓房源难题
6.4.3 行业“低利润怪圈”
6.4.4 其他行业壁垒分析
第七章 2018-2022年国内长租公寓市场融资分析
7.1 2018-2022年长租公寓创业公司融资信息盘点
7.1.1 融资市场火热
7.1.2 集中式长租公寓融资
7.1.3 分布式长租公寓融资
7.2 中国长租公寓融资模式分析
7.2.1 股权融资模式
7.2.2 类REITS模式
7.2.3 众筹融资模式
7.2.4 银行合作融资
7.2.5 融资租赁模式
7.3 中国长租公寓众筹模式详细分析
7.3.1 长租公寓主要众筹模式介绍
7.3.2 众筹项目的收益与风险分析
7.3.3 收益权众筹模式详细解释
7.3.4 国内长租公寓众筹融资现状
7.3.5 长租公寓众筹项目案例分析
第八章 2023-2028年中国长租公寓市场发展趋势及前景预测
8.1 长租公寓市场未来发展趋势分析
8.1.1 资产由重到轻
8.1.2 引入更多金融产品
8.1.3 专业化服务趋势
8.1.4 盈利模式将延伸
8.2 长租公寓发展前景展望
8.2.1 市场未来发展方向分析
8.2.2 多角度市场前景分析
华经情报网隶属于华经产业研究院，专注大中华区产业经济情报及研究，目前主要提供的产品和服务包括传统及新兴行业研究、商业计划书、可行性研究、市场调研、专题报告、定制报告等。涵盖文化体育、物流旅游、健康养老、生物医药、能源化工、装备制造、汽车电子等领域，还深入研究智慧城市、智慧生活、智慧制造、新能源、新材料、新消费、新金融、人工智能、“互联网+”等新兴领域。
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
研究方法：
1、桌面研究
方法：通过二手资料以及第三方机构数据的分析，为市场规模发展判定提供依据。
涉及内容：国家统计局、中国海关、产业主管部门、相关行业协会、关键生产企业年度公报，国内外相关政策法规文件。
2、定量调查
方法：向关键生产企业/需求终端进行标准化问卷调查，通过抽样调查数据对市场总体进行测算。
涉及内容：关键企业与市场发展调查问卷包括了历史销售数据，行业客户分布，未来市场预期等信息。
3、定性分析
方法：通过行业专家、关键企业负责人以及渠道商访谈，对市场现状和问题进行深度解读，洞察行业发展的趋势。
涉及内容：重点获取市场影响关键因素，建立市场发展的分析路径，通过专家打分法对市场规模进行系统分析。
4、综合撰写
方法：通过定性与定量的结合验证，对整体市场规模和发展趋势进行综合分析。
涉及内容：通过模拟分析，分层分析，回归分析，对整体市场规模，发展趋势进行判断。
