男子经营店铺多年，原以为是自己的产权，却登记在了姐姐名下？

 

福州闽侯的阿祥反映，因为一间店铺的产权纠纷，他和姐姐阿芳沟通出现了问题，关系闹得很僵，希望能够得到调解小组的帮助。

弟弟认为拥有店铺产权

登记信息却是姐姐名字

阿祥在家中排行老五，他与二姐阿芳原本相处融洽。两年前，阿祥经营的一家便利店面临征迁，姐弟对于店铺产权存在争议，关系开始慢慢出现裂痕。

 

阿祥说，他从2018年12月起经营这家便利店，原本以为产权应当归属自己。直到征迁时，阿祥去闽侯县国土部门调取档案，发现《闽侯县个人建房用地申请表》和《福建省村镇个人住宅建设申请表》两份材料里，都没有自己的信息。而且阿祥还发现档案中的材料有改动的痕迹。

 

 

阿祥事后与姐姐阿芳协商此事，但是闹出矛盾。调解小组来到阿芳家，阿芳的丈夫阿军承认，材料内容是修改过的，但是修改的人并不是阿芳，而是阿祥自己。

 

 

姐姐：自己出资建房 弟弟不是产权人

阿祥拿出了一份材料，据称是当年盖房时所雇工人的手写证明，证明当年工资均由阿祥给付。对此，阿芳的女儿阿红提出反驳。

 

 

姐弟经历多次调解 始终无果而终

阿芳一方称，为了化解产权纠纷，他们与阿祥调解多次，但每次都闹得很不愉快。

 

 

闽侯县南屿镇政府也曾组织双方进行调解，双方都不满意协调的结果，因此整个征迁进度也就一直停滞了下来。

 

相关部门：程序合法合规 权属无异议

调解小组随后分别前往了闽侯县自然资源与规划局、高新区自然资源与规划局、高新区不动产登记和交易中心，了解争议房产土地、房屋权属的申报等信息。

 

高新区不动产登记和交易中心 工作人员
一代身份证到二代换证的时候就不一样了，正常啊，而且审批表里面的内容涂改并不代表什么啊，包括《福建省建设用地许可证》上面还是也是阿芳，所以说我从表格的申请到批复，再到后面后面的换证全部都是阿芳的，这个毫无疑问的。所以说阿祥提出来说是有涂改的，这个是站不住脚的。

 

法律人士：阿祥如果提起行政诉讼

可能已超时效

阿祥如果反映产权登记不属实的话，应该如何维权呢？

 

福建八闽律师事务所律师 林俊靖

阿祥如果认为自己房子的土地证被错误登记，可以依法向人民法院提起行政诉讼，要求撤销错误登记。但是根据《行政诉讼法》第46条的规定，涉及不动产的行政诉讼，法定起诉期限最长是20年。因为这个案件中土地登记的时间是1998年，到目前为止已经超过了期限，所以法院最终会依法不予受理。

 

在行政和诉讼渠道暂时无法解决的情况下，为了维护姐弟关系，调解小组建议双方面对面友好协商，但是阿芳的女儿表态，此前双方已经发生肢体冲突，没有再调解的必要。

 

调解后记

房产有价，亲情无价，相伴半个多世纪的手足情来之不易，姐弟应当彼此珍惜，保持良好沟通，才能最终化解矛盾、平息纠纷。