深圳二套房首付降一半，一线城市开始松绑！地产链会有行情吗？

深圳二套房首付降一半，一线城市开始松绑！地产链会有行情吗？

1、深圳二套房首付降一半

昨夜消息，深圳住建局从11月23日降低二套房首付比例，从原来的70%、80%降低到最低40%，同时也取消了总价750万的豪宅线，相当于二套房首付降了一半；调整的原因是，认房不认贷实行之后，市场终端销售并不买单，10月销售依旧惨淡，销售价格还环比9月下跌了0.5%。

2、一线城市楼市开始松绑！

此前一直有小作文频频传出一线城市要全面放开限购，对此我的观点是，会逐渐地、部分地，试探性的放开，而不会整体放开。实际上今年9月的各大一线城市放开认房不认贷，包括广州部分地区放开限购，都是对这一观点的确认。

3、市场会买单吗？为时过早！

股市里有一类手痒痒很想抄房地产产业链的底，主要基于两点，一点是超跌，第二点是国家调控，会放开前期的管控，房地产未来必然企稳的！A股谁不超跌？大把的超跌板块，我认可第二个观点，但目前还不是下手时机。最终政策是否有效，还要看市场端是否出现复苏，目前来看够呛，需要时间！市场从来买涨不买跌。

4、今天A股大盘的外部环境不错！

昨夜美股、美股中概股、欧股、今天的亚太股市，呈现出全线普涨格局；美债收益率也回落了，十年期美债收益率掉到了4.398；汇市也呈现出企稳，美元离岸人民币今天再度走跌，人民币汇率再升值，上午在7.15附近；上午北向资金也是恢复净买入，上午抄底了13亿。

5、领涨板块不能跟！

今天汽车板块（3.12%）和房地产板块（2.09%）领涨A股，都不是入场时机，汽车类正好来到技术面的关键承压位，2200点是重要分水岭，短线要看多必须突破了再说，今天午间收在2188点，正好在关键承压下方。房地产板块此前有表述，目前不看多，分析它的原因在于，地产的企稳对中国宏观经济和A股大盘有积极影响！

6、传媒领跌是低吸机会！

传媒娱乐板块昨天领涨，今天领跌2.26%，昨天收评专门讲了这个板块的策略，传媒娱乐板块走势良好后市看多，但是五连阳之后有短线调整的需求，操作上万不可追涨！从板块轮动和技术面来看，还要跌下来的，可逢回踩低吸，今天的行情得到印证。

综上所述，股市就是辩证的，上涨的时候大家都喜欢跟风和加仓，但是反而不是好的机会。再好的股票，有高峰也有低谷，只要符合上行趋势，上涨不要追，回踩不破关键位低吸入场，能够克服自己的恐惧和贪婪，逆流而上才是正确逻辑！